Larco 791: el nuevo espacio que redefine la vida urbana en Miraflores

Con una inversión de S/ 180 millones, V&V Grupo Inmobiliario anunció el éxito de “Larco 791”, su más reciente proyecto multiformato ubicado en la intersección de la avenida Larco con calle Bolívar, en Miraflores. El complejo integra 227 departamentos, zócalo comercial y oficinas boutique, consolidándose como una propuesta urbana que fusiona vivienda, comercio y trabajo en un solo espacio.

El proyecto, nominado a Proyecto Residencial del Año en los GRI Awards 2025, responde a la evolución del mercado inmobiliario limeño, que demanda espacios compactos, eficientes y sostenibles. “Nuestro objetivo fue crear un activo urbano flexible con departamentos eficientes, comercio útil a pie de calle y estándares de sostenibilidad exigentes. Larco 791 resume esa visión”, explicó Erik Tanaka, subgerente de Proyectos de V&V Grupo Inmobiliario.

Arquitectura funcional y diseño sostenible

El complejo está conformado por dos torres de 13 y 19 pisos que suman 227 unidades residenciales y un área comercial de 2,000 m², donde ya se han confirmado marcas de conveniencia como Don Mamino, María Almenara, Oxxo y Saori Lavanderías. Además, integra oficinas boutique pensadas para profesionales que buscan espacios de trabajo más cercanos al hogar.

Las viviendas ofrecen más de 20 tipologías con áreas entre 62 m² y 93 m², adaptadas tanto para uso familiar como para inversión. El 80% de los compradores pertenece al segmento inversionista, atraído por la ubicación estratégica y la flexibilidad para renta de corto o largo plazo. Los precios, que iniciaron en S/ 9,800 por m², hoy superan los S/ 11,000 por m², reflejando el alto interés del mercado.

Eficiencia energética y compromiso ambiental

El proyecto cuenta con precertificación LEED Silver, que avala sus buenas prácticas de sostenibilidad. Entre sus medidas ambientales destacan paneles solares capaces de cubrir hasta la mitad del consumo eléctrico de las áreas comunes, una planta de tratamiento de aguas grises y un sistema de iluminación eficiente.

“Estas soluciones estiman ahorros de entre 30% y 35% en consumo energético para los residentes”, precisó Tanaka. Además, el diseño urbano incluye la cesión de un frente público sobre la calle Bolívar, incorporando áreas verdes y mobiliario que contribuyen al bienestar colectivo.

Innovación inmobiliaria y diversificación

El estándar alcanzado por Larco 791 se ha convertido en el modelo que la compañía planea replicar en sus próximos desarrollos. V&V Grupo Inmobiliario, con 29 años de trayectoria, continúa expandiendo su presencia en Lima y otras regiones del país, con proyectos como Torre Germania (Surquillo) y Edificio C. Villarán (Santa Catalina).

Asimismo, la empresa alista nuevos lanzamientos en Santa Beatriz y Barranco, junto a programas de vivienda social en el norte del Perú, enfocados en ofrecer soluciones accesibles con alto valor arquitectónico. En el exterior, la compañía avanza con proyectos en Miami (EE. UU.), fortaleciendo su estrategia de diversificación geográfica y consolidando su reputación internacional.

Un nuevo hito urbano en Miraflores

Larco 791 redefine la experiencia urbana de Miraflores al integrar vivienda, trabajo y comercio en un entorno sostenible. Su arquitectura moderna, conectividad y respeto por el espacio público lo posicionan como un referente de urbanismo contemporáneo en Lima.

Para V&V Grupo Inmobiliario, este proyecto simboliza su propósito de “construir espacios y crear historias”, apostando por una ciudad más eficiente, humana y adaptable a las nuevas formas de habitar.