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¿Cómo financio la compra de mi primer departamento?

Adquirir la casa propia resulta ser una inversión muy importante; sin embargo, existen diversas opciones de financiamiento para hacer realidad tu sueño. En el siguiente artículo, los especialistas de V&V Grupo Inmobiliario te ofrecen las mejores alternativas.

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De acuerdo con la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), el sector inmobiliario ha tenido un crecimiento superior al 7% el 2021 y aseguran que este año es un buen momento para comprar un departamento. Por esta razón, si tienes pensado hacer realidad la compra de tu primer inmueble, los especialistas de V&V Grupo Inmobiliario, recomiendan cuatro formas de financiamiento:

  1. Crédito hipotecario. Las instituciones financieras ofrecen préstamos para financiar entre el 90% y 80% del valor del inmueble. En este sentido, el comprador debe contar con una cuota inicial -dependiendo de la entidad financiera y la inmobiliaria- de aproximadamente entre el 10% y 20% del costo total. Debemos tener en cuenta que se trata de créditos a largo plazo que se pagan en 15, 20 o 25 años.
  1. Opciones para independientes. Cuando se trata de obtener un crédito hipotecario, los bancos solicitarán a los independientes los estados financieros de sus empresas o su Programa de Declaración Telemática (PDT). Por suerte, las cajas municipales y cooperativas cuentan con opciones para independientes. En este caso, debemos tener presente que suelen financiar por un monto menor, tienen un interés más alto y piden un mayor monto como cuota inicial. En el caso de los bancos, el proceso de calificación es más largo.
  1. Plan de ahorro. Esta es una opción que los bancos ofrecen en especial a personas jóvenes o que no cuentan con un historial crediticio. Aquí el cliente y la entidad llegan a un acuerdo para definir un monto a depositar mensualmente. El monto ahorrado -luego de seis meses o un año- se utilizará como parte de la cuota inicial. Cabe indicar que los independientes también pueden acceder al plan de ahorro. 
  1. Crédito MiVivienda. Este fondo promovido por el Ministerio de Vivienda otorga créditos para inmuebles que se encuentren entre los S/ 65,200 y los S/ 462,200. El comprador deberá contar con el 7,5% del valor del bien como inicial y no tener ninguna otra propiedad. Asimismo, estos proyectos pueden acceder al Bono Verde debido a inmuebles ecoamigables; y al Bono del Buen Pagador, los cuales incluyen ahorros de entre 10% y 15% de la cuota mensual.

Finalmente, otra opción podría ser el financiamiento directo con V&V Grupo Inmobiliario, el cual ofrece un plan de pagos de acuerdo con el tiempo de entrega del proyecto. 

Al conocer estas cuatro formas para financiar la compra de un inmueble, escoge la mejor opción y haz realidad el sueño de adquirir tu primer departamento este 2022.

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