Nuevo condominio familiar en Chorrillos apuesta por espacios verdes y conectividad

El distrito de Chorrillos se posiciona como uno de los focos con mayor proyección para el desarrollo urbano en Lima Sur. En este contexto, se lanzó Villas de San Antonio, un nuevo condominio de terrenos residenciales que busca responder a la creciente demanda de familias jóvenes por espacios seguros, bien conectados y en contacto con la naturaleza. El proyecto, desarrollado bajo la línea Menorca Edition, ya inició su etapa comercial con precios de lanzamiento y financiamiento directo.

Ubicado a pocos minutos de la Prolongación Huaylas, y frente a la conocida Granja Villa, el condominio presenta una ubicación estratégica que conecta con universidades, colegios, playas y zonas de entretenimiento. Esta conectividad, junto con el entorno natural del distrito, convierte a la zona en un punto de interés tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes analizan alternativas de inversión inmobiliaria.

El diseño del proyecto destaca por su enfoque en el espacio público: el 60% del terreno total está destinado a áreas libres, que incluyen siete parques internos, corredores ecológicos, áreas de recreación familiar y una cancha deportiva. Además, las calles adoquinadas, las veredas amplias y el cableado subterráneo refuerzan un entorno visualmente ordenado y funcional.

Uno de los principales atributos de este desarrollo es su ubicación en Chorrillos, distrito que, según datos de la Municipalidad de Lima, cuenta con más de 3 millones de metros cuadrados de áreas verdes. Este volumen lo convierte en el más destacado de la capital en términos de cobertura ecológica, gracias a espacios emblemáticos como los Pantanos de Villa, un ecosistema protegido que aporta beneficios ambientales significativos.

En cuanto al dinamismo del mercado, la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) señala que Chorrillos ha duplicado su volumen de ventas desde 2020, pasando de 41 a 82 unidades mensuales en 2025. Actualmente, hay 26 proyectos en desarrollo en el distrito, lo que evidencia una demanda creciente. El Malecón Sur y otras zonas cercanas han experimentado una notable valorización, impulsada por precios competitivos y una absorción rápida de unidades.

Frente a las condiciones del terreno, una de las innovaciones del proyecto es el uso de un sistema de mejoramiento de suelos mediante pilotes de grava. Esta tecnología permite alcanzar capas más firmes, incrementando la capacidad de carga del terreno y reduciendo significativamente los riesgos frente a sismos o procesos de licuefacción. Esto representa un valor diferencial frente a otros terrenos de la zona, donde suelen registrarse suelos blandos por la cercanía a humedales.

«Queremos ofrecer un espacio donde las familias adquieran un estilo de vida en el que prime la tranquilidad, el acceso a áreas verdes y la cercanía a servicios de educación, entretenimiento y salud», señaló Manuel De La Barrera, Gerente Central Comercial de Menorca Inversiones, durante la presentación del proyecto. Además, indicó que esta iniciativa forma parte del plan de expansión en distritos con alto potencial de desarrollo urbano.

El acceso al condominio será doble: por la Alameda del Premio Real y por la Alameda Don Emilio. Esta configuración permite una mejor organización vehicular y peatonal dentro del espacio. A nivel de diseño, se prioriza la integración de las zonas residenciales con los espacios de esparcimiento, generando una experiencia de convivencia que busca equilibrio entre vida urbana y naturaleza.

Los terrenos disponibles tienen una extensión de 99 metros cuadrados y se comercializan desde $77,900, con facilidades de pago que incluyen financiamiento directo con la desarrolladora. Esta propuesta apunta a facilitar el acceso a una propiedad formal con proyección de valorización a mediano y largo plazo.