Cuatro formas de impulsar tu proyecto inmobiliario

El sector de la construcción en el Perú cerró el año pasado con un crecimiento del 6.5%, proyectando expectativas positivas para el presente periodo, impulsadas principalmente por el dinamismo de la inversión privada. A pesar de este panorama alentador, miles de personas y empresarios enfrentan la postergación de sus obras debido a la falta de capital inmediato. Ante este desafío, la planificación financiera se vuelve determinante.

¿Por qué se postergan los proyectos de construcción?

La carencia de liquidez es la razón principal que impide culminar obras de distinta índole, desde viviendas unifamiliares hasta complejos empresariales. «En construcción no existe una solución financiera única. Existen diversas alternativas pensadas para emprendedores y empresarios o dueños de viviendas que se encuentran preocupados por no poder culminar sus obras», sostiene Hellen Lengua, directora comercial de Prestaclub. Según la experta, el éxito radica en identificar la herramienta adecuada según la etapa del desarrollo inmobiliario.

Alternativas para acceder a capital inmobiliario

Para quienes buscan finalizar sus construcciones de manera rápida, formal y segura, existen cuatro vías principales:

• Crédito especializado: Dirigido a quienes ya cuentan con un terreno o aires independizados, muchas entidades financieras ofrecen productos diseñados exclusivamente para la construcción o ampliación de viviendas.

• Préstamos personales: El sector bancario dispone de créditos que permiten la obtención de fondos destinados específicamente a cubrir los gastos necesarios para culminar un inmueble.

• Garantía hipotecaria: Esta opción permite utilizar el mismo bien o proyecto como aval para obtener liquidez. Los montos pueden variar desde los S/ 30 mil hasta los S/ 3 millones, cubriendo desde la compra de materiales hasta la resolución de brechas de capital.
• Financiamiento empresarial: Orientado a proyectos inmobiliarios de mayor escala, como edificios multifamiliares o condominios, permitiendo mantener el avance de la obra o garantizar su culminación exitosa.

La importancia de la asesoría financiera

«Es muy importante que un proyecto inmobiliario tenga claro las opciones de financiamiento que requiere para cada etapa; ya que existen alternativas especializadas que ofrecen cobertura desde su etapa inicial», añade Hellen Lengua, directora comercial de Prestaclub. El uso de instrumentos como el préstamo con garantía hipotecaria puede aportar la liquidez necesaria para que una obra no se detenga.

Para las empresas y particulares, la clave reside en la organización presupuestaria. Contar con un aliado financiero que entienda los ciclos de la construcción puede ser el factor diferenciador entre una obra paralizada y una culminación exitosa.

¿Qué tipo de proyectos cubre la garantía hipotecaria?

Este financiamiento es flexible y puede aplicarse tanto a inmuebles personales como a grandes proyectos empresariales, permitiendo cubrir desde gastos de materiales hasta brechas de liquidez.

¿Cómo sé qué opción de financiamiento es mejor para mi caso?

Depende de la etapa de tu proyecto. Mientras que el financiamiento empresarial está enfocado en multifamiliares, los préstamos con garantía hipotecaria o créditos especializados son ideales para ampliaciones o culminación de casas propias.

¿Qué experiencia tiene Prestaclub en este sector?

Prestaclub es una empresa peruana con 23 años de trayectoria, especializada en financiamiento con garantía vehicular e hipotecaria, habiendo gestionado más de S/ 700 millones en créditos y financiado más de 10 mil negocios con capital de trabajo.